Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klipper 2, 1132GV Volendam

Woningwaarde Klipper 2

1132GV Volendam

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.048
+5,1%
[ € 543.882 – € 692.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.956[ € 565.208 – € 624.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.036[ € 609.294 – € 673.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipper 2 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.048 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds mei +0,5%
+€ 29.73912 maanden +5,1%
+€ 4.79112 mnd vs. NL +0,8%
Klipper 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.048 voor Klipper 2 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipper 2 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.036. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.048.

Verwachte verkoopprijs Klipper 2
€ 642.036[ € 609.294 – € 673.431 ]
Verkoper houdt over€ 633.724−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.027+€ 14.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipper 2 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Klipper 2
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 594.956[ € 565.208 – € 624.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 496.345[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipper 2 adviseren wij in een bod van € 642.036, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.956 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.048+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.036+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.138+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipper 2 zal in bij een vraagprijs van € 594.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipper 2 in Volendam bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 618.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipper 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.048
Verwachte verkoopprijs€ 642.036
Verwachte vraagprijs€ 594.956
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (48%)
C (25%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 6, 1132GV Volendam
Klipper 6
1992 · 171 m²
€ 653.663
Straatbeeld van Damcoogh 107, 1132EC Volendam
Damcoogh 107
1995 · 143 m²
€ 512.797
Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 504.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.048 ligt Klipper 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Blokgouw 7 en 8. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klipper 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipper 2 in Volendam.

Wat is Klipper 2 in Volendam waard?
Klipper 2 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.048 (bandbreedte € 543.882 – € 692.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipper 2 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Klipper 2 in Volendam is in juni 2026 € 594.956 (bandbreedte € 565.208 – € 624.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipper 2 in Volendam?
Voor Klipper 2 adviseren wij een bod van € 642.036 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipper 2 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Klipper 2 in Volendam bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipper 2 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipper 2 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipper 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Klipper 2 ligt rond € 618.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipper 2?
Huishoudens in de buurt van Klipper 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.