Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 63

1132GJ Volendam

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.486
+6,0%
[ € 560.108 – € 712.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.076[ € 580.522 – € 641.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.895[ € 626.964 – € 692.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 63 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.486 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,5%
+€ 35.96512 maanden +6,0%
+€ 12.70012 mnd vs. NL +2,1%
Schoener 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.486 voor Schoener 63 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 63 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.895. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.486.

Verwachte verkoopprijs Schoener 63
€ 663.895[ € 626.964 – € 692.960 ]
Verkoper houdt over€ 655.342−€ 8.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.323+€ 15.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 63 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 63
Onder gem. in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8Boven gem.
€ 611.076[ € 580.522 – € 641.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8
€ 586.800[ € 499.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 63 adviseren wij in een bod van € 663.895, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 611.076 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.486+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.895+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.090+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 63 zal in bij een vraagprijs van € 611.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 63 in Volendam bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 636.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 63

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.486
Verwachte verkoopprijs€ 663.895
Verwachte vraagprijs€ 611.076
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damcoogh 107, 1132EC Volendam
Damcoogh 107
1995 · 143 m²
€ 516.752
Straatbeeld van Barkentijn 11, 1132GC Volendam
Barkentijn 11
1992 · 136 m²
€ 536.544
Straatbeeld van Botter 59, 1132GA Volendam
Botter 59
1991 · 134 m²
€ 566.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.486 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Blokgouw 7 en 8. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoener 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 63 in Volendam.

Wat is Schoener 63 in Volendam waard?
Schoener 63 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.486 (bandbreedte € 560.108 – € 712.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 63 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Schoener 63 in Volendam is in oktober 2026 € 611.076 (bandbreedte € 580.522 – € 641.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 63 in Volendam?
Voor Schoener 63 adviseren wij een bod van € 663.895 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 63 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 63 in Volendam bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 63 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 63 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 63 ligt rond € 636.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 63?
Huishoudens in de buurt van Schoener 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.