Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeijer 57

1132GP Volendam

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.215
+6,0%
[ € 482.429 – € 614.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.972[ € 498.723 – € 551.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.487[ € 543.109 – € 600.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeijer 57 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.215 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,5%
+€ 30.97712 maanden +6,0%
+€ 10.93912 mnd vs. NL +2,1%
Boeijer 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.215 voor Boeijer 57 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeijer 57 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.487. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.215.

Verwachte verkoopprijs Boeijer 57
€ 572.487[ € 543.109 – € 600.280 ]
Verkoper houdt over€ 564.940−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.087+€ 13.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeijer 57 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Boeijer 57
Onder gem. in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8Boven gem.
€ 524.972[ € 498.723 – € 551.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8
€ 586.800[ € 499.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeijer 57 adviseren wij in een bod van € 572.487, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.972 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.215+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.487+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.111+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeijer 57 zal in bij een vraagprijs van € 524.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeijer 57 in Volendam bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 548.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeijer 57

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.215
Verwachte verkoopprijs€ 572.487
Verwachte vraagprijs€ 524.972
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 2, 1132GV Volendam
Klipper 2
1992 · 164 m²
€ 622.816
Straatbeeld van Damcoogh 107, 1132EC Volendam
Damcoogh 107
1995 · 143 m²
€ 516.752
Straatbeeld van Klipper 6, 1132GV Volendam
Klipper 6
1992 · 187 m²
€ 658.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.215 zit Boeijer 57 in het middensegment van Volendam-Blokgouw 7 en 8 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeijer 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeijer 57 in Volendam.

Wat is Boeijer 57 in Volendam waard?
Boeijer 57 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.215 (bandbreedte € 482.429 – € 614.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeijer 57 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Boeijer 57 in Volendam is in oktober 2026 € 524.972 (bandbreedte € 498.723 – € 551.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeijer 57 in Volendam?
Voor Boeijer 57 adviseren wij een bod van € 572.487 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeijer 57 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boeijer 57 in Volendam bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeijer 57 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeijer 57 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeijer 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Boeijer 57 ligt rond € 548.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeijer 57?
Huishoudens in de buurt van Boeijer 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.