Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeijer 54

1132GS Volendam

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.006
+6,0%
[ € 407.445 – € 518.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.391[ € 421.221 – € 465.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.488[ € 458.288 – € 506.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeijer 54 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.006 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,5%
+€ 26.16212 maanden +6,0%
+€ 9.23812 mnd vs. NL +2,1%
Boeijer 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.006 voor Boeijer 54 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeijer 54 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.488. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.006.

Verwachte verkoopprijs Boeijer 54
€ 483.488[ € 458.288 – € 506.530 ]
Verkoper houdt over€ 476.920−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.308+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeijer 54 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Boeijer 54
Onder gem. in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8Boven gem.
€ 443.391[ € 421.221 – € 465.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8
€ 586.800[ € 499.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeijer 54 adviseren wij in een bod van € 483.488, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.391 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.006+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.488+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.662+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeijer 54 zal in bij een vraagprijs van € 443.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeijer 54 in Volendam bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 463.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeijer 54

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.006
Verwachte verkoopprijs€ 483.488
Verwachte vraagprijs€ 443.391
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damcoogh 19, 1132EA Volendam
Damcoogh 19
1991 · 127 m²
€ 484.877
Straatbeeld van Botter 59, 1132GA Volendam
Botter 59
1991 · 134 m²
€ 566.998
Straatbeeld van Barkentijn 11, 1132GC Volendam
Barkentijn 11
1992 · 136 m²
€ 536.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeijer 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 7 en 8 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeijer 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeijer 54 in Volendam.

Wat is Boeijer 54 in Volendam waard?
Boeijer 54 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.006 (bandbreedte € 407.445 – € 518.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeijer 54 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Boeijer 54 in Volendam is in oktober 2026 € 443.391 (bandbreedte € 421.221 – € 465.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeijer 54 in Volendam?
Voor Boeijer 54 adviseren wij een bod van € 483.488 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeijer 54 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boeijer 54 in Volendam bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeijer 54 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeijer 54 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeijer 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Boeijer 54 ligt rond € 463.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeijer 54?
Huishoudens in de buurt van Boeijer 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.