Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 4

1132GT Volendam

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.777
+5,1%
[ € 680.924 – € 866.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 744.267[ € 707.054 – € 781.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.180[ € 762.911 – € 843.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 4 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.777 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds mei +0,5%
+€ 37.23212 maanden +5,1%
+€ 5.99812 mnd vs. NL +0,8%
Karveel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.777 voor Karveel 4 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 4 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.180. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 773.777.

Verwachte verkoopprijs Karveel 4
€ 803.180[ € 762.911 – € 843.217 ]
Verkoper houdt over€ 793.095−€ 10.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.394+€ 18.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.095

Wat is de vraagprijs?

Karveel 4 in Volendam staat in te koop voor € 744.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Vraagprijs Karveel 4
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 744.267[ € 707.054 – € 781.480 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 494.800[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 4 adviseren wij in een bod van € 803.180, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 744.267 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.777+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.180+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.339+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 4 zal in bij een vraagprijs van € 744.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 4 in Volendam bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 773.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.777
Verwachte verkoopprijs€ 803.180
Vraagprijs€ 744.267
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (48%)
C (25%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damcoogh 107, 1132EC Volendam
Damcoogh 107
1995 · 143 m²
€ 512.797
Straatbeeld van Klipper 2, 1132GV Volendam
Klipper 2
1992 · 163 m²
€ 618.048
Straatbeeld van Klipper 6, 1132GV Volendam
Klipper 6
1992 · 171 m²
€ 653.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.777 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Blokgouw 7 en 8. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karveel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 4 in Volendam.

Wat is Karveel 4 in Volendam waard?
Karveel 4 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.777 (bandbreedte € 680.924 – € 866.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de vraagprijs van Karveel 4 in Volendam?
Karveel 4 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 744.267. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 4 in Volendam?
Voor Karveel 4 adviseren wij een bod van € 803.180 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 4 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 4 in Volendam bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 4 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 4 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 4 ligt rond € 773.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 4?
Huishoudens in de buurt van Karveel 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.