Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 28

1132GX Volendam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.048
+6,0%
[ € 502.522 – € 639.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.115[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 28 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.048 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,5%
+€ 32.26712 maanden +6,0%
+€ 11.39412 mnd vs. NL +2,1%
Tjalk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.048 voor Tjalk 28 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 28 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.115. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 571.048.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 28
€ 595.115[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 587.319−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.167+€ 14.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.319

Wat is de vraagprijs?

Tjalk 28 in Volendam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Vraagprijs Tjalk 28
Onder gem. in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8
€ 586.800[ € 499.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 28 adviseren wij in een bod van € 595.115, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.048+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.115+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.871+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 28 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 28 in Volendam bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 571.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.048
Verwachte verkoopprijs€ 595.115
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 11, 1132GC Volendam
Barkentijn 11
1992 · 136 m²
€ 536.544
Straatbeeld van Botter 59, 1132GA Volendam
Botter 59
1991 · 134 m²
€ 566.998
Straatbeeld van Damcoogh 19, 1132EA Volendam
Damcoogh 19
1991 · 127 m²
€ 484.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.048 ligt Tjalk 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Blokgouw 7 en 8. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 28 in Volendam.

Wat is Tjalk 28 in Volendam waard?
Tjalk 28 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.048 (bandbreedte € 502.522 – € 639.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de vraagprijs van Tjalk 28 in Volendam?
Tjalk 28 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 28 in Volendam?
Voor Tjalk 28 adviseren wij een bod van € 595.115 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 28 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 28 in Volendam bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 28 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 28 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 28 ligt rond € 571.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 28?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.