Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 28

1132GX Volendam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.387
+5,1%
[ € 534.501 – € 680.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.986[ € 599.099 – € 662.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 28 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.387 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds mei +0,5%
+€ 29.22612 maanden +5,1%
+€ 4.70812 mnd vs. NL +0,8%
Tjalk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.387 voor Tjalk 28 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 28 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.986. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 607.387.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 28
€ 632.986[ € 599.099 – € 662.162 ]
Verkoper houdt over€ 624.773−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.796+€ 14.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.773

Wat is de vraagprijs?

Tjalk 28 in Volendam staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Vraagprijs Tjalk 28
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 494.800[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 28 adviseren wij in een bod van € 632.986, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.387+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.986+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.635+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 28 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 28 in Volendam bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 607.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.387
Verwachte verkoopprijs€ 632.986
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (48%)
C (25%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damcoogh 107, 1132EC Volendam
Damcoogh 107
1995 · 143 m²
€ 512.797
Straatbeeld van Klipper 2, 1132GV Volendam
Klipper 2
1992 · 163 m²
€ 618.048
Straatbeeld van Klipper 6, 1132GV Volendam
Klipper 6
1992 · 171 m²
€ 653.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.387 ligt Tjalk 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Blokgouw 7 en 8. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjalk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 28 in Volendam.

Wat is Tjalk 28 in Volendam waard?
Tjalk 28 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.387 (bandbreedte € 534.501 – € 680.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de vraagprijs van Tjalk 28 in Volendam?
Tjalk 28 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 28 in Volendam?
Voor Tjalk 28 adviseren wij een bod van € 632.986 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 28 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 28 in Volendam bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 28 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 28 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 28 ligt rond € 607.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 28?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.