Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekerlaan 36

1132LE Volendam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.646
+6,0%
[ € 452.008 – € 575.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.586[ € 467.007 – € 516.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.696[ € 509.038 – € 562.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekerlaan 36 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.646 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,5%
+€ 29.02412 maanden +6,0%
+€ 10.24912 mnd vs. NL +2,1%
Franekerlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.646 voor Franekerlaan 36 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekerlaan 36 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.696. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.646.

Verwachte verkoopprijs Franekerlaan 36
€ 536.696[ € 509.038 – € 562.620 ]
Verkoper houdt over€ 529.542−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.580+€ 12.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekerlaan 36 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Franekerlaan 36
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 491.586[ € 467.007 – € 516.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekerlaan 36 adviseren wij in een bod van € 536.696, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.586 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.646+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.696+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.531+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekerlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 491.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekerlaan 36 in Volendam bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 513.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekerlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.646
Verwachte verkoopprijs€ 536.696
Verwachte vraagprijs€ 491.586
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van De Hors 25, 1132NG Volendam
De Hors 25
2023 · 53 m²
€ 366.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franekerlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeckgouw willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franekerlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekerlaan 36 in Volendam.

Wat is Franekerlaan 36 in Volendam waard?
Franekerlaan 36 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.646 (bandbreedte € 452.008 – € 575.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekerlaan 36 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Franekerlaan 36 in Volendam is in oktober 2026 € 491.586 (bandbreedte € 467.007 – € 516.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekerlaan 36 in Volendam?
Voor Franekerlaan 36 adviseren wij een bod van € 536.696 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekerlaan 36 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Franekerlaan 36 in Volendam bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekerlaan 36 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekerlaan 36 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekerlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Franekerlaan 36 ligt rond € 513.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekerlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Franekerlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.