Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwedieplaan 25

1132LG Volendam

312 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.148.797
+6,0%
[ € 1.010.941 – € 1.286.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.107.568[ € 1.052.190 – € 1.162.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.191.561[ € 1.130.052 – € 1.249.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwedieplaan 25 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.148.797 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.555Sinds september +0,5%
+€ 64.91312 maanden +6,0%
+€ 22.92212 mnd vs. NL +2,1%
Nieuwedieplaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.148.797 voor Nieuwedieplaan 25 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwedieplaan 25 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.191.561. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.148.797.

Verwachte verkoopprijs Nieuwedieplaan 25
€ 1.191.561[ € 1.130.052 – € 1.249.004 ]
Verkoper houdt over€ 1.177.204−€ 14.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.217.542+€ 25.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.191.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.177.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwedieplaan 25 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.107.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwedieplaan 25
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 1.107.568[ € 1.052.190 – € 1.162.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwedieplaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.191.561, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.107.568 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.148.797+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.191.561+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.251.139+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwedieplaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.107.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwedieplaan 25 in Volendam bedragen € 5.835 per maand bij een woningwaarde van € 1.148.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.618
OZB€ 87
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.022.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwedieplaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.148.797
Verwachte verkoopprijs€ 1.191.561
Verwachte vraagprijs€ 1.107.568
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam
Breewijd 2
2012 · 254 m²
€ 792.812
Straatbeeld van Pinkewad 5, 1132NC Volendam
Pinkewad 5
2019 · 211 m²
€ 1.025.501
Straatbeeld van Polkabaai 19, 1132PP Volendam
Polkabaai 19
1997 · 192 m²
€ 638.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwedieplaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.148.797 duidelijk in het hogere segment van Broeckgouw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwedieplaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwedieplaan 25 in Volendam.

Wat is Nieuwedieplaan 25 in Volendam waard?
Nieuwedieplaan 25 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.148.797 (bandbreedte € 1.010.941 – € 1.286.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwedieplaan 25 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwedieplaan 25 in Volendam is in oktober 2026 € 1.107.568 (bandbreedte € 1.052.190 – € 1.162.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwedieplaan 25 in Volendam?
Voor Nieuwedieplaan 25 adviseren wij een bod van € 1.191.561 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwedieplaan 25 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwedieplaan 25 in Volendam bedragen € 5.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.148.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.618 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwedieplaan 25 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwedieplaan 25 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 64.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwedieplaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwedieplaan 25 ligt rond € 1.148.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwedieplaan 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwedieplaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.