Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Bank 5

1132LS Volendam

90 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.281
+6,0%
[ € 418.247 – € 532.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.950[ € 432.203 – € 477.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.520[ € 470.669 – € 520.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Bank 5 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.281 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,5%
+€ 26.85612 maanden +6,0%
+€ 9.48312 mnd vs. NL +2,1%
Witte Bank 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.281 voor Witte Bank 5 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Bank 5 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.520. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.281.

Verwachte verkoopprijs Witte Bank 5
€ 496.520[ € 470.669 – € 520.213 ]
Verkoper houdt over€ 489.808−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.600+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Bank 5 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Bank 5
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 454.950[ € 432.203 – € 477.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Bank 5 adviseren wij in een bod van € 496.520, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.950 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.281+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.520+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.346+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Bank 5 zal in bij een vraagprijs van € 454.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Bank 5 in Volendam bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 475.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Bank 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.281
Verwachte verkoopprijs€ 496.520
Verwachte vraagprijs€ 454.950
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Straatbeeld van De Hors 25, 1132NG Volendam
De Hors 25
2023 · 53 m²
€ 366.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Bank 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeckgouw willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte Bank 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Bank 5 in Volendam.

Wat is Witte Bank 5 in Volendam waard?
Witte Bank 5 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.281 (bandbreedte € 418.247 – € 532.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Bank 5 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Witte Bank 5 in Volendam is in oktober 2026 € 454.950 (bandbreedte € 432.203 – € 477.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Bank 5 in Volendam?
Voor Witte Bank 5 adviseren wij een bod van € 496.520 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Bank 5 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Bank 5 in Volendam bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Bank 5 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Bank 5 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Bank 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Witte Bank 5 ligt rond € 475.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Bank 5?
Huishoudens in de buurt van Witte Bank 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.