Woningwaarde Heuvel 1

5476KG Vorstenbosch

303 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1863Bouwjaar

€ 2.403Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 728.220

+15,2%

[ € 640.834 – € 815.606 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 710.736[ € 675.199 – € 746.273 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 746.134[ € 708.284 – € 782.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 1 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.220 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.531Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 96.02412 maanden +15,2%+15,2%

+€ 71.53212 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Heuvel 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.220 voor Heuvel 1 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 1 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 746.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.220.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 1

€ 746.134[ € 708.284 – € 782.840 ]

Verkoper houdt over€ 736.677−€ 9.457 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 763.207+€ 17.073 kosten koper

Verkoopprijs€ 746.134

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.207

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 736.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 1 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 710.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 1

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 710.736[ € 675.199 – € 746.273 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.346[ € 2.228 – € 2.463 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 746.134, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.736 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.220+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 746.134+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 783.441+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 710.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 1 in Vorstenbosch bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 728.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 928.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.727/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561

OZB€ 49

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.727

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1863

Woonoppervlakte303 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.220

Verwachte verkoopprijs€ 746.134

Verwachte vraagprijs€ 710.736

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→

PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (20%)

C (22%)

D (6%)

E (3%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation21,5 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.220 duidelijk in het hogere segment van Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuvel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 1 in Vorstenbosch.

Wat is Heuvel 1 in Vorstenbosch waard?

Heuvel 1 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.220 (bandbreedte € 640.834 – € 815.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 1 in Vorstenbosch?

De verwachte vraagprijs van Heuvel 1 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 710.736 (bandbreedte € 675.199 – € 746.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 1 in Vorstenbosch?

Voor Heuvel 1 adviseren wij een bod van € 746.134 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvel 1 in Vorstenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 1 in Vorstenbosch bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 1 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvel 1 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 96.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 1 ligt rond € 728.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvel 1?

Huishoudens in de buurt van Heuvel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.