Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiveld 38

5476LS Vorstenbosch

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.736
+15,2%
[ € 359.688 – € 457.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.836[ € 376.994 – € 416.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.993[ € 399.614 – € 441.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiveld 38 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.736 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds september +1,2%
+€ 53.89712 maanden +15,2%
+€ 40.15012 mnd vs. NL +11,3%
Heiveld 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.736 voor Heiveld 38 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiveld 38 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.993. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.736.

Verwachte verkoopprijs Heiveld 38
€ 420.993[ € 399.614 – € 441.679 ]
Verkoper houdt over€ 415.112−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.563+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiveld 38 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Heiveld 38
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 396.836[ € 376.994 – € 416.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 681.440[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiveld 38 adviseren wij in een bod van € 420.993, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.836 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.736+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.993+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.043+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiveld 38 zal in bij een vraagprijs van € 396.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiveld 38 in Vorstenbosch bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 408.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiveld 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.736
Verwachte verkoopprijs€ 420.993
Verwachte vraagprijs€ 396.836
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 372.082
Straatbeeld van Schoolstraat 18d, 5476KK Vorstenbosch
Schoolstraat 18d
2003 · 127 m²
€ 441.408
Straatbeeld van Menzel 29a, 5388SX Nistelrode
Menzel 29a
1991 · 93 m²
€ 144.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.736 is Heiveld 38 een van de meer betaalbare woningen in Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heiveld 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiveld 38 in Vorstenbosch.

Wat is Heiveld 38 in Vorstenbosch waard?
Heiveld 38 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.736 (bandbreedte € 359.688 – € 457.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiveld 38 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Heiveld 38 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 396.836 (bandbreedte € 376.994 – € 416.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiveld 38 in Vorstenbosch?
Voor Heiveld 38 adviseren wij een bod van € 420.993 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiveld 38 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Heiveld 38 in Vorstenbosch bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiveld 38 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiveld 38 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiveld 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Heiveld 38 ligt rond € 408.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiveld 38?
Huishoudens in de buurt van Heiveld 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.