Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveld 30

5476LZ Vorstenbosch

267 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.560
+15,2%
[ € 667.533 – € 849.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.628[ € 703.597 – € 777.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.927[ € 737.370 – € 814.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveld 30 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.560 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.886Sinds september +1,2%
+€ 100.02512 maanden +15,2%
+€ 74.51312 mnd vs. NL +11,3%
Binnenveld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.560 voor Binnenveld 30 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveld 30 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.560.

Verwachte verkoopprijs Binnenveld 30
€ 776.927[ € 737.370 – € 814.987 ]
Verkoper houdt over€ 767.131−€ 9.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.616+€ 17.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveld 30 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveld 30
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 740.628[ € 703.597 – € 777.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveld 30 adviseren wij in een bod van € 776.927, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 740.628 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.560+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.927+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.773+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveld 30 zal in bij een vraagprijs van € 740.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveld 30 in Vorstenbosch bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 758.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveld 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.560
Verwachte verkoopprijs€ 776.927
Verwachte vraagprijs€ 740.628
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 372.082
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5476KC Vorstenbosch
Kerkstraat 16
1937 · 191 m²
€ 812.064
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 5476KC Vorstenbosch
Kerkstraat 28a
1964 · 207 m²
€ 661.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenveld 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.560 duidelijk in het hogere segment van Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenveld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveld 30 in Vorstenbosch.

Wat is Binnenveld 30 in Vorstenbosch waard?
Binnenveld 30 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.560 (bandbreedte € 667.533 – € 849.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveld 30 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Binnenveld 30 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 740.628 (bandbreedte € 703.597 – € 777.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveld 30 in Vorstenbosch?
Voor Binnenveld 30 adviseren wij een bod van € 776.927 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveld 30 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveld 30 in Vorstenbosch bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveld 30 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveld 30 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 100.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveld 30 ligt rond € 758.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveld 30?
Huishoudens in de buurt van Binnenveld 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.