Woningwaarde Dorpsrand 24, Vorstenbosch (5476MA)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsrand 24 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.025 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 56.04512 maanden +15,2%+15,2%

+€ 41.75012 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Dorpsrand 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.025 voor Dorpsrand 24 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsrand 24 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 437.340. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.025.

Verwachte verkoopprijs Dorpsrand 24

€ 437.340[ € 415.163 – € 458.865 ]

Verkoper houdt over€ 431.279−€ 6.061 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 448.237+€ 10.897 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.340

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsrand 24 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsrand 24

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 413.057[ € 392.404 – € 433.710 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsrand 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 437.340, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.057 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.025+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 437.340+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 459.207+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsrand 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 413.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsrand 24 in Vorstenbosch bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 425.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.173/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078

OZB€ 28

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.173

Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsrand 24

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte213 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.025

Verwachte verkoopprijs€ 437.340

Verwachte vraagprijs€ 413.057

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→

PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (37%)

B (20%)

C (22%)

D (6%)

E (3%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation21,5 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.025 is Dorpsrand 24 een van de meer betaalbare woningen in Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsrand 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsrand 24 in Vorstenbosch.

Wat is Dorpsrand 24 in Vorstenbosch waard?

Dorpsrand 24 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.025 (bandbreedte € 374.022 – € 476.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsrand 24 in Vorstenbosch?

De verwachte vraagprijs van Dorpsrand 24 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 413.057 (bandbreedte € 392.404 – € 433.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsrand 24 in Vorstenbosch?

Voor Dorpsrand 24 adviseren wij een bod van € 437.340 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsrand 24 in Vorstenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsrand 24 in Vorstenbosch bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsrand 24 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsrand 24 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsrand 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsrand 24 ligt rond € 425.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsrand 24?

Huishoudens in de buurt van Dorpsrand 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpsrand 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde