Huiswaardemeter

Woningwaarde Vragenderweg 69a

7134NA Vragender

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.381
+6,6%
[ € 522.175 – € 664.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.675[ € 549.741 – € 607.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.460[ € 577.778 – € 638.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Vragenderweg 69a in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.381 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,5%
+€ 36.67212 maanden +6,6%
+€ 15.10412 mnd vs. NL +2,7%
Vragenderweg 69a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.381 voor Vragenderweg 69a in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vragenderweg 69a in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.460. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.381.

Verwachte verkoopprijs Vragenderweg 69a
€ 608.460[ € 577.778 – € 638.597 ]
Verkoper houdt over€ 600.517−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.779+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vragenderweg 69a in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Vragenderweg 69a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 578.675[ € 549.741 – € 607.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vragenderweg 69a adviseren wij in een bod van € 608.460, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.675 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.381+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.460+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.883+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vragenderweg 69a zal in bij een vraagprijs van € 578.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vragenderweg 69a in Vragender bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 593.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vragenderweg 69a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.381
Verwachte verkoopprijs€ 608.460
Verwachte vraagprijs€ 578.675
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vragender besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Vragender

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vragender op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vragenderweg 64a, 7134NA Vragender
Vragenderweg 64a
1969 · 134 m²
€ 555.210
Straatbeeld van Vragenderweg 61, 7134NA Vragender
Vragenderweg 61
1970 · 113 m²
€ 534.798
Straatbeeld van Aalbersestraat 13, 7134NG Vragender
Aalbersestraat 13
1973 · 131 m²
€ 409.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.381 ligt Vragenderweg 69a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Vragender. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vragenderweg 69a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vragenderweg 69a in Vragender.

Wat is Vragenderweg 69a in Vragender waard?
Vragenderweg 69a in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.381 (bandbreedte € 522.175 – € 664.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vragenderweg 69a in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Vragenderweg 69a in Vragender is in oktober 2026 € 578.675 (bandbreedte € 549.741 – € 607.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Vragenderweg 69a in Vragender?
Voor Vragenderweg 69a adviseren wij een bod van € 608.460 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vragenderweg 69a in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Vragenderweg 69a in Vragender bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vragenderweg 69a in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vragenderweg 69a in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vragenderweg 69a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vragender is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Vragenderweg 69a ligt rond € 593.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vragenderweg 69a?
Huishoudens in de buurt van Vragenderweg 69a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vragender heeft 23% van de woningen zonnepanelen.