Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterswijkseweg 40

7134NE Vragender

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.141
+6,6%
[ € 293.164 – € 373.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.965[ € 307.767 – € 340.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.577[ € 325.310 – € 359.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterswijkseweg 40 in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.141 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,5%
+€ 20.58912 maanden +6,6%
+€ 8.48012 mnd vs. NL +2,7%
Winterswijkseweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.141 voor Winterswijkseweg 40 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterswijkseweg 40 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.577. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.141.

Verwachte verkoopprijs Winterswijkseweg 40
€ 342.577[ € 325.310 – € 359.552 ]
Verkoper houdt over€ 337.559−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.579+€ 9.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterswijkseweg 40 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Winterswijkseweg 40
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 323.965[ € 307.767 – € 340.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterswijkseweg 40 adviseren wij in een bod van € 342.577, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.965 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.141+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.577+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.706+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterswijkseweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 323.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterswijkseweg 40 in Vragender bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 333.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterswijkseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.141
Verwachte verkoopprijs€ 342.577
Verwachte vraagprijs€ 323.965
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Vragender besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Bebouwde kom Vragender

Bebouwde kom Vragender biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbersestraat 13, 7134NG Vragender
Aalbersestraat 13
1973 · 131 m²
€ 409.557
Straatbeeld van Winterswijkseweg 32a, 7134NE Vragender
Winterswijkseweg 32a
1972 · 112 m²
€ 400.944
Straatbeeld van Vragenderweg 64a, 7134NA Vragender
Vragenderweg 64a
1969 · 134 m²
€ 555.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.141 is Winterswijkseweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Vragender. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterswijkseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterswijkseweg 40 in Vragender.

Wat is Winterswijkseweg 40 in Vragender waard?
Winterswijkseweg 40 in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.141 (bandbreedte € 293.164 – € 373.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterswijkseweg 40 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Winterswijkseweg 40 in Vragender is in oktober 2026 € 323.965 (bandbreedte € 307.767 – € 340.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterswijkseweg 40 in Vragender?
Voor Winterswijkseweg 40 adviseren wij een bod van € 342.577 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterswijkseweg 40 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Winterswijkseweg 40 in Vragender bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterswijkseweg 40 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterswijkseweg 40 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterswijkseweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Vragender is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Winterswijkseweg 40 ligt rond € 333.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterswijkseweg 40?
Huishoudens in de buurt van Winterswijkseweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Vragender heeft 32% van de woningen zonnepanelen.