Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieverdingweg 11

7134NH Vragender

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.831
+6,6%
[ € 380.011 – € 483.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.232[ € 400.170 – € 442.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.697[ € 420.179 – € 464.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieverdingweg 11 in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.831 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.68812 maanden +6,6%
+€ 10.99212 mnd vs. NL +2,7%
Sieverdingweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.831 voor Sieverdingweg 11 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieverdingweg 11 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.831.

Verwachte verkoopprijs Sieverdingweg 11
€ 442.697[ € 420.179 – € 464.409 ]
Verkoper houdt over€ 436.577−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.701+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieverdingweg 11 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Sieverdingweg 11
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 421.232[ € 400.170 – € 442.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieverdingweg 11 adviseren wij in een bod van € 442.697, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.232 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.831+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.697+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.832+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieverdingweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 421.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieverdingweg 11 in Vragender bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 431.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieverdingweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.831
Verwachte verkoopprijs€ 442.697
Verwachte vraagprijs€ 421.232
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Vragender besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Bebouwde kom Vragender

Bebouwde kom Vragender biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbersestraat 13, 7134NG Vragender
Aalbersestraat 13
1973 · 131 m²
€ 409.557
Straatbeeld van Winterswijkseweg 32a, 7134NE Vragender
Winterswijkseweg 32a
1972 · 112 m²
€ 400.944
Straatbeeld van Vragenderweg 61, 7134NA Vragender
Vragenderweg 61
1970 · 113 m²
€ 534.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.831 zit Sieverdingweg 11 in het middensegment van Bebouwde kom Vragender — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sieverdingweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieverdingweg 11 in Vragender.

Wat is Sieverdingweg 11 in Vragender waard?
Sieverdingweg 11 in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.831 (bandbreedte € 380.011 – € 483.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieverdingweg 11 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Sieverdingweg 11 in Vragender is in oktober 2026 € 421.232 (bandbreedte € 400.170 – € 442.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieverdingweg 11 in Vragender?
Voor Sieverdingweg 11 adviseren wij een bod van € 442.697 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieverdingweg 11 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Sieverdingweg 11 in Vragender bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieverdingweg 11 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieverdingweg 11 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieverdingweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Vragender is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Sieverdingweg 11 ligt rond € 431.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieverdingweg 11?
Huishoudens in de buurt van Sieverdingweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Vragender heeft 32% van de woningen zonnepanelen.