Huiswaardemeter

Woningwaarde Eschrand 16

7134NM Vragender

238 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.224
+6,6%
[ € 508.837 – € 647.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.612[ € 535.431 – € 591.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.214[ € 563.273 – € 622.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschrand 16 in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.224 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,5%
+€ 35.73612 maanden +6,6%
+€ 14.71912 mnd vs. NL +2,7%
Eschrand 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.224 voor Eschrand 16 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschrand 16 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.214. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.224.

Verwachte verkoopprijs Eschrand 16
€ 593.214[ € 563.273 – € 622.566 ]
Verkoper houdt over€ 585.439−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.228+€ 14.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eschrand 16 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Eschrand 16
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 563.612[ € 535.431 – € 591.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschrand 16 adviseren wij in een bod van € 593.214, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.612 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.224+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.214+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.875+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschrand 16 zal in bij een vraagprijs van € 563.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschrand 16 in Vragender bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 578.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschrand 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.224
Verwachte verkoopprijs€ 593.214
Verwachte vraagprijs€ 563.612
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Vragender besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Bebouwde kom Vragender

Bebouwde kom Vragender biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbersestraat 13, 7134NG Vragender
Aalbersestraat 13
1973 · 131 m²
€ 409.557
Straatbeeld van Beumweg 19, 7134NR Vragender
Beumweg 19
1995 · 109 m²
€ 368.809
Straatbeeld van de Veurden 3, 7134NP Vragender
de Veurden 3
2002 · 187 m²
€ 477.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eschrand 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.224 duidelijk in het hogere segment van Bebouwde kom Vragender. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eschrand 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschrand 16 in Vragender.

Wat is Eschrand 16 in Vragender waard?
Eschrand 16 in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.224 (bandbreedte € 508.837 – € 647.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eschrand 16 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Eschrand 16 in Vragender is in oktober 2026 € 563.612 (bandbreedte € 535.431 – € 591.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Eschrand 16 in Vragender?
Voor Eschrand 16 adviseren wij een bod van € 593.214 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eschrand 16 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Eschrand 16 in Vragender bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eschrand 16 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eschrand 16 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschrand 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Vragender is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Eschrand 16 ligt rond € 578.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eschrand 16?
Huishoudens in de buurt van Eschrand 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Vragender heeft 32% van de woningen zonnepanelen.