Huiswaardemeter

Woningwaarde Eschrand 8

7134NM Vragender

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.563
+6,6%
[ € 436.095 – € 555.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.240[ € 459.078 – € 507.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.200[ € 482.491 – € 533.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschrand 8 in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.563 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,5%
+€ 30.62712 maanden +6,6%
+€ 12.61512 mnd vs. NL +2,7%
Eschrand 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.563 voor Eschrand 8 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschrand 8 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.200. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.563.

Verwachte verkoopprijs Eschrand 8
€ 508.200[ € 482.491 – € 533.280 ]
Verkoper houdt over€ 501.360−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.514+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eschrand 8 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Eschrand 8
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 483.240[ € 459.078 – € 507.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.954 – € 2.159 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschrand 8 adviseren wij in een bod van € 508.200, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.240 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.563+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.200+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.610+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschrand 8 zal in bij een vraagprijs van € 483.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschrand 8 in Vragender bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 495.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschrand 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.563
Verwachte verkoopprijs€ 508.200
Verwachte vraagprijs€ 483.240
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Vragender besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Bebouwde kom Vragender

Bebouwde kom Vragender biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbersestraat 13, 7134NG Vragender
Aalbersestraat 13
1973 · 131 m²
€ 409.557
Straatbeeld van Beumweg 19, 7134NR Vragender
Beumweg 19
1995 · 109 m²
€ 368.809
Straatbeeld van de Veurden 3, 7134NP Vragender
de Veurden 3
2002 · 187 m²
€ 477.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.563 ligt Eschrand 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebouwde kom Vragender. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eschrand 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschrand 8 in Vragender.

Wat is Eschrand 8 in Vragender waard?
Eschrand 8 in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.563 (bandbreedte € 436.095 – € 555.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eschrand 8 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Eschrand 8 in Vragender is in oktober 2026 € 483.240 (bandbreedte € 459.078 – € 507.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Eschrand 8 in Vragender?
Voor Eschrand 8 adviseren wij een bod van € 508.200 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eschrand 8 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Eschrand 8 in Vragender bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eschrand 8 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eschrand 8 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschrand 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Vragender is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Eschrand 8 ligt rond € 495.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eschrand 8?
Huishoudens in de buurt van Eschrand 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Vragender heeft 32% van de woningen zonnepanelen.