Huiswaardemeter

Woningwaarde Beumweg 17

7134NR Vragender

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.327
+6,6%
[ € 393.648 – € 501.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.018[ € 414.217 – € 457.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.930[ € 435.756 – € 481.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Beumweg 17 in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.327 (€ 1.971 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,5%
+€ 27.64612 maanden +6,6%
+€ 11.38712 mnd vs. NL +2,7%
Beumweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.327 voor Beumweg 17 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beumweg 17 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.930. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.327.

Verwachte verkoopprijs Beumweg 17
€ 458.930[ € 435.756 – € 481.626 ]
Verkoper houdt over€ 452.632−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.259+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beumweg 17 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Beumweg 17
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 436.018[ € 414.217 – € 457.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beumweg 17 adviseren wij in een bod van € 458.930, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.018 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.327+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.930+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.877+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beumweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 436.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beumweg 17 in Vragender bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 447.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beumweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.327
Verwachte verkoopprijs€ 458.930
Verwachte vraagprijs€ 436.018
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Vragender besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Bebouwde kom Vragender

Bebouwde kom Vragender biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbersestraat 13, 7134NG Vragender
Aalbersestraat 13
1973 · 131 m²
€ 409.557
Straatbeeld van Beumweg 19, 7134NR Vragender
Beumweg 19
1995 · 109 m²
€ 368.809
Straatbeeld van de Veurden 3, 7134NP Vragender
de Veurden 3
2002 · 187 m²
€ 477.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.327 zit Beumweg 17 in het middensegment van Bebouwde kom Vragender — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beumweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beumweg 17 in Vragender.

Wat is Beumweg 17 in Vragender waard?
Beumweg 17 in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.327 (bandbreedte € 393.648 – € 501.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beumweg 17 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Beumweg 17 in Vragender is in oktober 2026 € 436.018 (bandbreedte € 414.217 – € 457.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Beumweg 17 in Vragender?
Voor Beumweg 17 adviseren wij een bod van € 458.930 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beumweg 17 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Beumweg 17 in Vragender bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beumweg 17 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beumweg 17 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beumweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Vragender is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Beumweg 17 ligt rond € 447.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beumweg 17?
Huishoudens in de buurt van Beumweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Vragender heeft 32% van de woningen zonnepanelen.