Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelweg 10

7134PB Vragender

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.755
+6,6%
[ € 273.464 – € 348.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.100[ € 286.995 – € 317.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.658[ € 303.354 – € 335.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelweg 10 in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.755 (€ 1.594 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,5%
+€ 19.20512 maanden +6,6%
+€ 7.91012 mnd vs. NL +2,7%
Heelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.755 voor Heelweg 10 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelweg 10 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.658. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.755.

Verwachte verkoopprijs Heelweg 10
€ 319.658[ € 303.354 – € 335.286 ]
Verkoper houdt over€ 314.892−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.201+€ 8.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelweg 10 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.549 per m².

Verwachte vraagprijs Heelweg 10
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 302.100[ € 286.995 – € 317.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.549[ € 1.472 – € 1.627 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelweg 10 adviseren wij in een bod van € 319.658, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.100 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.755+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.658+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.641+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 302.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelweg 10 in Vragender bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 310.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.755
Verwachte verkoopprijs€ 319.658
Verwachte vraagprijs€ 302.100
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vragender besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Vragender

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vragender op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vragenderweg 64a, 7134NA Vragender
Vragenderweg 64a
1969 · 134 m²
€ 555.210
Straatbeeld van Vragenderweg 61, 7134NA Vragender
Vragenderweg 61
1970 · 113 m²
€ 534.798
Straatbeeld van Aalbersestraat 13, 7134NG Vragender
Aalbersestraat 13
1973 · 131 m²
€ 409.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.755 is Heelweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vragender. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelweg 10 in Vragender.

Wat is Heelweg 10 in Vragender waard?
Heelweg 10 in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.755 (bandbreedte € 273.464 – € 348.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelweg 10 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Heelweg 10 in Vragender is in oktober 2026 € 302.100 (bandbreedte € 286.995 – € 317.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelweg 10 in Vragender?
Voor Heelweg 10 adviseren wij een bod van € 319.658 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelweg 10 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Heelweg 10 in Vragender bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelweg 10 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelweg 10 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vragender is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Heelweg 10 ligt rond € 310.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Heelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vragender heeft 23% van de woningen zonnepanelen.