Huiswaardemeter

Woningwaarde Meddoseweg 11a

7134PZ Vragender

273 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.922
+6,6%
[ € 581.611 – € 740.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.423[ € 615.052 – € 679.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.702[ € 640.884 – € 708.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Meddoseweg 11a in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.922 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,5%
+€ 40.84712 maanden +6,6%
+€ 16.82512 mnd vs. NL +2,7%
Meddoseweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.922 voor Meddoseweg 11a in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meddoseweg 11a in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.702. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.922.

Verwachte verkoopprijs Meddoseweg 11a
€ 674.702[ € 640.884 – € 708.345 ]
Verkoper houdt over€ 666.030−€ 8.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.346+€ 15.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meddoseweg 11a in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Meddoseweg 11a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 647.423[ € 615.052 – € 679.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meddoseweg 11a adviseren wij in een bod van € 674.702, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.423 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.922+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.702+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.437+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meddoseweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 647.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meddoseweg 11a in Vragender bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 660.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meddoseweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.922
Verwachte verkoopprijs€ 674.702
Verwachte vraagprijs€ 647.423
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vragender besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Vragender

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vragender op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vragenderweg 61, 7134NA Vragender
Vragenderweg 61
1970 · 113 m²
€ 534.798
Straatbeeld van Vragenderweg 64a, 7134NA Vragender
Vragenderweg 64a
1969 · 134 m²
€ 555.210
Straatbeeld van Winterswijkseweg 53a, 7134PN Vragender
Winterswijkseweg 53a
1797 · 274 m²
€ 574.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meddoseweg 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 660.922 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Vragender. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meddoseweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meddoseweg 11a in Vragender.

Wat is Meddoseweg 11a in Vragender waard?
Meddoseweg 11a in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.922 (bandbreedte € 581.611 – € 740.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meddoseweg 11a in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Meddoseweg 11a in Vragender is in oktober 2026 € 647.423 (bandbreedte € 615.052 – € 679.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Meddoseweg 11a in Vragender?
Voor Meddoseweg 11a adviseren wij een bod van € 674.702 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meddoseweg 11a in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Meddoseweg 11a in Vragender bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meddoseweg 11a in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meddoseweg 11a in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meddoseweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vragender is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Meddoseweg 11a ligt rond € 660.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meddoseweg 11a?
Huishoudens in de buurt van Meddoseweg 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vragender heeft 23% van de woningen zonnepanelen.