Woningwaarde Pastoor Scheepersstraat 45a

7134RB Vragender

179 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 1.682Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 301.005

+6,6%

[ € 264.884 – € 337.126 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 292.614[ € 277.983 – € 307.245 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 309.636[ € 293.828 – € 324.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.005 (€ 1.682 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.60312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 7.66212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Pastoor Scheepersstraat 45a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.005 voor Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 309.636. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.005.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Scheepersstraat 45a

€ 309.636[ € 293.828 – € 324.758 ]

Verkoper houdt over€ 304.980−€ 4.656 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 317.979+€ 8.343 kosten koper

Verkoopprijs€ 309.636

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 304.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 292.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.635 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Scheepersstraat 45a

Onder gem. in Oost GelreBoven gem.

€ 292.614[ € 277.983 – € 307.245 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.635[ € 1.553 – € 1.716 ]

Gem. vraagprijs in Oost Gelre

€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Scheepersstraat 45a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 309.636, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.614 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.005+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 309.636+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 325.118+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Scheepersstraat 45a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 292.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 301.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 501.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.581/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472

OZB€ 25

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.581

Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Scheepersstraat 45a

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.005

Verwachte verkoopprijs€ 309.636

Verwachte vraagprijs€ 292.614

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Vragender→

PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vragender besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.700 kWh/jr)Teruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (10%)

C (22%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (15%)

Wonen in Buitengebied Vragender

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vragender op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

51,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation37,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.005 is Pastoor Scheepersstraat 45a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vragender. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Scheepersstraat 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender.

Wat is Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender waard?

Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.005 (bandbreedte € 264.884 – € 337.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vragender.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender?

De verwachte vraagprijs van Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender is in oktober 2026 € 292.614 (bandbreedte € 277.983 – € 307.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.682.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender?

Voor Pastoor Scheepersstraat 45a adviseren wij een bod van € 309.636 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoor Scheepersstraat 45a in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Scheepersstraat 45a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vragender is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Scheepersstraat 45a ligt rond € 301.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoor Scheepersstraat 45a?

Huishoudens in de buurt van Pastoor Scheepersstraat 45a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vragender heeft 23% van de woningen zonnepanelen.