Huiswaardemeter

Woningwaarde Vecht en Veld 35

3633AH Vreeland

243 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.352.262
-11,9%
[ € 1.189.991 – € 1.514.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.309.744[ € 1.244.257 – € 1.375.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.396.160[ € 1.325.134 – € 1.464.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Vecht en Veld 35 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.352.262 (€ 5.565 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.390Sinds september -1,1%
€ -183.15812 maanden -11,9%
€ -242.64212 mnd vs. NL -15,8%
Vecht en Veld 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.352.262 voor Vecht en Veld 35 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vecht en Veld 35 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.396.160. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.352.262.

Verwachte verkoopprijs Vecht en Veld 35
€ 1.396.160[ € 1.325.134 – € 1.464.621 ]
Verkoper houdt over€ 1.379.552−€ 16.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.426.233+€ 30.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.396.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.379.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vecht en Veld 35 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.309.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Vecht en Veld 35
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 1.309.744[ € 1.244.257 – € 1.375.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vecht en Veld 35 adviseren wij in een bod van € 1.396.160, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.309.744 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.352.262+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.396.160+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.465.968+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vecht en Veld 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.309.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vecht en Veld 35 in Vreeland bedragen € 6.825 per maand bij een woningwaarde van € 1.352.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.613
OZB€ 90
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.380.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vecht en Veld 35

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.352.262
Verwachte verkoopprijs€ 1.396.160
Verwachte vraagprijs€ 1.309.744
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vecht en Veld 24, 3633AH Vreeland
Vecht en Veld 24
2019 · 210 m²
€ 850.930
Straatbeeld van Vecht en Veld 30, 3633AH Vreeland
Vecht en Veld 30
2019 · 207 m²
€ 922.726
Straatbeeld van Bergseweg 1b, 3633AJ Vreeland
Bergseweg 1b
2003 · 434 m²
€ 2.406.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vecht en Veld 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.352.262 duidelijk in het hogere segment van Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vecht en Veld 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vecht en Veld 35 in Vreeland.

Wat is Vecht en Veld 35 in Vreeland waard?
Vecht en Veld 35 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.352.262 (bandbreedte € 1.189.991 – € 1.514.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vecht en Veld 35 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Vecht en Veld 35 in Vreeland is in oktober 2026 € 1.309.744 (bandbreedte € 1.244.257 – € 1.375.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Vecht en Veld 35 in Vreeland?
Voor Vecht en Veld 35 adviseren wij een bod van € 1.396.160 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vecht en Veld 35 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vecht en Veld 35 in Vreeland bedragen € 6.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.352.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.613 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vecht en Veld 35 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vecht en Veld 35 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -183.158) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vecht en Veld 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Vecht en Veld 35 ligt rond € 1.352.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vecht en Veld 35?
Huishoudens in de buurt van Vecht en Veld 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.