Huiswaardemeter

Woningwaarde Vecht en Veld 5

3633AH Vreeland

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.462.347
-12,7%
[ € 1.286.865 – € 1.637.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.507.004[ € 1.439.036 – € 1.590.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Vecht en Veld 5 in Vreeland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.462.347 (€ 8.502 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15.562Sinds mei -1,1%
€ -212.92812 maanden -12,7%
€ -283.97012 mnd vs. NL -17,0%
Vecht en Veld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.462.347 voor Vecht en Veld 5 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vecht en Veld 5 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.507.004. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.462.347.

Verwachte verkoopprijs Vecht en Veld 5
€ 1.507.004[ € 1.439.036 – € 1.590.514 ]
Verkoper houdt over€ 1.489.177−€ 17.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.539.294+€ 32.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.507.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.489.177

Wat is de vraagprijs?

Vecht en Veld 5 in Vreeland staat in te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.285 per m².

Vraagprijs Vecht en Veld 5
Onder gem. in VreelandBoven gem.
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.285[ € 7.871 – € 8.699 ]
Gem. vraagprijs in Vreeland
€ 1.112.000[ € 439.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vecht en Veld 5 adviseren wij in een bod van € 1.507.004, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.462.347+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.507.004+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.582.354+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vecht en Veld 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vecht en Veld 5 in Vreeland bedragen € 7.236 per maand bij een woningwaarde van € 1.462.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 731.000€ 2.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.151
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.574.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vecht en Veld 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.462.347
Verwachte verkoopprijs€ 1.507.004
Vraagprijs€ 1.425.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Dorssewaard→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Dorssewaard besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 204/mndAardgas(1.790 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (4%)
D (8%)
G (16%)

Wonen in Polder Dorssewaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Dorssewaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vecht en Veld 24, 3633AH Vreeland
Vecht en Veld 24
2019 · 210 m²
€ 845.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vecht en Veld 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.462.347 duidelijk in het hogere segment van Polder Dorssewaard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vecht en Veld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vecht en Veld 5 in Vreeland.

Wat is Vecht en Veld 5 in Vreeland waard?
Vecht en Veld 5 in Vreeland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.462.347 (bandbreedte € 1.286.865 – € 1.637.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Dorssewaard.
Wat is de vraagprijs van Vecht en Veld 5 in Vreeland?
Vecht en Veld 5 in Vreeland staat in juni 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Vecht en Veld 5 in Vreeland?
Voor Vecht en Veld 5 adviseren wij een bod van € 1.507.004 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vecht en Veld 5 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vecht en Veld 5 in Vreeland bedragen € 7.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.462.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.151 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 336 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vecht en Veld 5 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vecht en Veld 5 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -212.928) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vecht en Veld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Dorssewaard is € 1.117.000. De geschatte marktwaarde van Vecht en Veld 5 ligt rond € 1.462.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vecht en Veld 5?
Huishoudens in de buurt van Vecht en Veld 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Dorssewaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.