Huiswaardemeter

Woningwaarde Vecht en Veld 65

3633AH Vreeland

207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.691.492
-11,9%
[ € 1.488.513 – € 1.894.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.641.308[ € 1.559.243 – € 1.723.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.743.942[ € 1.659.035 – € 1.833.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Vecht en Veld 65 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.691.492 (€ 8.171 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -18.000Sinds september -1,1%
€ -229.10512 maanden -11,9%
€ -303.51112 mnd vs. NL -15,8%
Vecht en Veld 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.691.492 voor Vecht en Veld 65 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vecht en Veld 65 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.743.942. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.691.492.

Verwachte verkoopprijs Vecht en Veld 65
€ 1.743.942[ € 1.659.035 – € 1.833.669 ]
Verkoper houdt over€ 1.723.509−€ 20.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.780.971+€ 37.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.743.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.723.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vecht en Veld 65 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.641.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.929 per m².

Verwachte vraagprijs Vecht en Veld 65
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 1.641.308[ € 1.559.243 – € 1.723.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.929[ € 7.533 – € 8.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vecht en Veld 65 adviseren wij in een bod van € 1.743.942, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.641.308 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.691.492+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.743.942+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.831.139+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vecht en Veld 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.641.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vecht en Veld 65 in Vreeland bedragen € 8.498 per maand bij een woningwaarde van € 1.691.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.272
OZB€ 113
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.977.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vecht en Veld 65

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.691.492
Verwachte verkoopprijs€ 1.743.942
Verwachte vraagprijs€ 1.641.308
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 385.206
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Floraweg 11, 3633CV Vreeland
Floraweg 11
1969 · 116 m²
€ 547.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vecht en Veld 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.691.492 duidelijk in het hogere segment van Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vecht en Veld 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vecht en Veld 65 in Vreeland.

Wat is Vecht en Veld 65 in Vreeland waard?
Vecht en Veld 65 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.691.492 (bandbreedte € 1.488.513 – € 1.894.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vecht en Veld 65 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Vecht en Veld 65 in Vreeland is in oktober 2026 € 1.641.308 (bandbreedte € 1.559.243 – € 1.723.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Vecht en Veld 65 in Vreeland?
Voor Vecht en Veld 65 adviseren wij een bod van € 1.743.942 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vecht en Veld 65 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vecht en Veld 65 in Vreeland bedragen € 8.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.691.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.272 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vecht en Veld 65 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vecht en Veld 65 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -229.105) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vecht en Veld 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Vecht en Veld 65 ligt rond € 1.691.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vecht en Veld 65?
Huishoudens in de buurt van Vecht en Veld 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.