Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenlaan 22

3633AN Vreeland

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.878
-11,9%
[ € 204.933 – € 260.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.847[ € 211.705 – € 233.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.360[ € 230.758 – € 255.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 22 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.878 (€ 5.822 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.478Sinds september -1,1%
€ -31.54212 maanden -11,9%
€ -41.78612 mnd vs. NL -15,8%
Vossenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.878 voor Vossenlaan 22 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 22 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.360. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.878.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 22
€ 243.360[ € 230.758 – € 255.048 ]
Verkoper houdt over€ 239.433−€ 3.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.377+€ 7.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenlaan 22 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenlaan 22
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 222.847[ € 211.705 – € 233.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 243.360, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.847 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.878+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.360+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.528+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 222.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 22 in Vreeland bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 232.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 16
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.878
Verwachte verkoopprijs€ 243.360
Verwachte vraagprijs€ 222.847
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 385.206
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Floraweg 11, 3633CV Vreeland
Floraweg 11
1969 · 116 m²
€ 547.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.878 is Vossenlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 22 in Vreeland.

Wat is Vossenlaan 22 in Vreeland waard?
Vossenlaan 22 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.878 (bandbreedte € 204.933 – € 260.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenlaan 22 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Vossenlaan 22 in Vreeland is in oktober 2026 € 222.847 (bandbreedte € 211.705 – € 233.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 22 in Vreeland?
Voor Vossenlaan 22 adviseren wij een bod van € 243.360 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 22 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 22 in Vreeland bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 22 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 22 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -31.542) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 22 ligt rond € 232.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.