Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindengracht 31

3633AS Vreeland

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.569
-11,9%
[ € 419.381 – € 533.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.926[ € 435.030 – € 480.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.971[ € 470.267 – € 519.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindengracht 31 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.569 (€ 6.033 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.071Sinds september -1,1%
€ -64.54912 maanden -11,9%
€ -85.51312 mnd vs. NL -15,8%
Lindengracht 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.569 voor Lindengracht 31 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindengracht 31 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.971. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.569.

Verwachte verkoopprijs Lindengracht 31
€ 495.971[ € 470.267 – € 519.769 ]
Verkoper houdt over€ 489.265−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.040+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindengracht 31 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.797 per m².

Verwachte vraagprijs Lindengracht 31
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 457.926[ € 435.030 – € 480.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.797[ € 5.507 – € 6.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindengracht 31 adviseren wij in een bod van € 495.971, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.926 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.569+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.971+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.770+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindengracht 31 zal in bij een vraagprijs van € 457.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindengracht 31 in Vreeland bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 476.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindengracht 31

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.569
Verwachte verkoopprijs€ 495.971
Verwachte vraagprijs€ 457.926
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 385.206
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Floraweg 11, 3633CV Vreeland
Floraweg 11
1969 · 116 m²
€ 547.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.569 is Lindengracht 31 een van de meer betaalbare woningen in Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindengracht 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindengracht 31 in Vreeland.

Wat is Lindengracht 31 in Vreeland waard?
Lindengracht 31 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.569 (bandbreedte € 419.381 – € 533.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindengracht 31 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Lindengracht 31 in Vreeland is in oktober 2026 € 457.926 (bandbreedte € 435.030 – € 480.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindengracht 31 in Vreeland?
Voor Lindengracht 31 adviseren wij een bod van € 495.971 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindengracht 31 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Lindengracht 31 in Vreeland bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindengracht 31 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindengracht 31 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -64.549) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindengracht 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Lindengracht 31 ligt rond € 476.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindengracht 31?
Huishoudens in de buurt van Lindengracht 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.