Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nassaustraat 8

3633CE Vreeland

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.446
-11,9%
[ € 350.632 – € 446.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.138[ € 363.031 – € 401.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.450[ € 393.889 – € 435.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.446 (€ 4.633 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.240Sinds september -1,1%
€ -53.96812 maanden -11,9%
€ -71.49512 mnd vs. NL -15,8%
Jan van Nassaustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.446 voor Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.450. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.446.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nassaustraat 8
€ 415.450[ € 393.889 – € 435.351 ]
Verkoper houdt over€ 409.630−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.909+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Nassaustraat 8
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 382.138[ € 363.031 – € 401.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nassaustraat 8 adviseren wij in een bod van € 415.450, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.138 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.446+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.450+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.223+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nassaustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 382.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 398.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nassaustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.446
Verwachte verkoopprijs€ 415.450
Verwachte vraagprijs€ 382.138
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 23, 3633ES Vreeland
Spoorlaan 23
1960 · 82 m²
€ 436.467
Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 385.206
Straatbeeld van Floraweg 11, 3633CV Vreeland
Floraweg 11
1969 · 116 m²
€ 547.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.446 is Jan van Nassaustraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Nassaustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland.

Wat is Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland waard?
Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.446 (bandbreedte € 350.632 – € 446.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland is in oktober 2026 € 382.138 (bandbreedte € 363.031 – € 401.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland?
Voor Jan van Nassaustraat 8 adviseren wij een bod van € 415.450 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nassaustraat 8 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -53.968) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nassaustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nassaustraat 8 ligt rond € 398.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nassaustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nassaustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.