Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 90

3633CS Vreeland

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.820
-11,9%
[ € 664.242 – € 845.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.960[ € 692.512 – € 765.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.597[ € 741.680 – € 819.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 90 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.820 (€ 4.777 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.033Sinds september -1,1%
€ -102.23712 maanden -11,9%
€ -135.44012 mnd vs. NL -15,8%
Singel 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.820 voor Singel 90 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 90 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.597. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.820.

Verwachte verkoopprijs Singel 90
€ 781.597[ € 741.680 – € 819.752 ]
Verkoper houdt over€ 771.749−€ 9.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.379+€ 17.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 90 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 90
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 728.960[ € 692.512 – € 765.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 90 adviseren wij in een bod van € 781.597, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.960 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.820+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.597+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.677+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 90 zal in bij een vraagprijs van € 728.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 90 in Vreeland bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 754.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 90

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.820
Verwachte verkoopprijs€ 781.597
Verwachte vraagprijs€ 728.960
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 385.206
Straatbeeld van Bergseweg 7, 3633AJ Vreeland
Bergseweg 7
1988 · 242 m²
€ 1.751.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.820 ligt Singel 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Singel 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 90 in Vreeland.

Wat is Singel 90 in Vreeland waard?
Singel 90 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.820 (bandbreedte € 664.242 – € 845.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 90 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Singel 90 in Vreeland is in oktober 2026 € 728.960 (bandbreedte € 692.512 – € 765.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 90 in Vreeland?
Voor Singel 90 adviseren wij een bod van € 781.597 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 90 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 90 in Vreeland bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 90 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 90 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -102.237) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Singel 90 ligt rond € 754.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 90?
Huishoudens in de buurt van Singel 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.