Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraweg 5

3633CV Vreeland

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.604
-11,9%
[ € 357.812 – € 455.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.749[ € 371.212 – € 410.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.102[ € 401.280 – € 443.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraweg 5 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.604 (€ 5.727 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.327Sinds september -1,1%
€ -55.07312 maanden -11,9%
€ -72.95912 mnd vs. NL -15,8%
Floraweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.604 voor Floraweg 5 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraweg 5 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.102. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.604.

Verwachte verkoopprijs Floraweg 5
€ 423.102[ € 401.280 – € 443.519 ]
Verkoper houdt over€ 417.198−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.714+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraweg 5 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Floraweg 5
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 390.749[ € 371.212 – € 410.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.228 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraweg 5 adviseren wij in een bod van € 423.102, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.749 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.604+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.102+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.257+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 390.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraweg 5 in Vreeland bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.604
Verwachte verkoopprijs€ 423.102
Verwachte vraagprijs€ 390.749
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 23, 3633ES Vreeland
Spoorlaan 23
1960 · 82 m²
€ 436.467
Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 385.206
Straatbeeld van Floraweg 11, 3633CV Vreeland
Floraweg 11
1969 · 116 m²
€ 547.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.604 is Floraweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Floraweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraweg 5 in Vreeland.

Wat is Floraweg 5 in Vreeland waard?
Floraweg 5 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.604 (bandbreedte € 357.812 – € 455.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraweg 5 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Floraweg 5 in Vreeland is in oktober 2026 € 390.749 (bandbreedte € 371.212 – € 410.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraweg 5 in Vreeland?
Voor Floraweg 5 adviseren wij een bod van € 423.102 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraweg 5 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Floraweg 5 in Vreeland bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraweg 5 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraweg 5 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -55.073) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Floraweg 5 ligt rond € 406.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraweg 5?
Huishoudens in de buurt van Floraweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.