Woningwaarde Floraweg 10, Vreeland (3633CX)

Wat is mijn huis waard?

Floraweg 10 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.507 (€ 5.375 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.890Sinds september -1,1%-1,1%

€ -49.50612 maanden -11,9%-11,9%

€ -65.58412 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Floraweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.507 voor Floraweg 10 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraweg 10 in Vreeland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 381.274. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.507.

Verwachte verkoopprijs Floraweg 10

€ 381.274[ € 361.499 – € 399.552 ]

Verkoper houdt over€ 375.830−€ 5.444 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 391.049+€ 9.775 kosten koper

Verkoopprijs€ 381.274

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 375.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraweg 10 in Vreeland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Floraweg 10

Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.

€ 350.392[ € 332.872 – € 367.912 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.153[ € 4.895 – € 5.410 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp

€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 381.274, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.392 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.507+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 381.274+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 400.338+14,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraweg 10 in Vreeland bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.891/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787

OZB€ 24

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.891

Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte68 m²

Perceeloppervlakte171 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.507

Verwachte verkoopprijs€ 381.274

Verwachte vraagprijs€ 350.392

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→

PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (12%)

C (22%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.507 is Floraweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floraweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraweg 10 in Vreeland.

Wat is Floraweg 10 in Vreeland waard?

Floraweg 10 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.507 (bandbreedte € 321.646 – € 409.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Floraweg 10 in Vreeland?

De verwachte vraagprijs van Floraweg 10 in Vreeland is in oktober 2026 € 350.392 (bandbreedte € 332.872 – € 367.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Floraweg 10 in Vreeland?

Voor Floraweg 10 adviseren wij een bod van € 381.274 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Floraweg 10 in Vreeland?

De geschatte bruto maandlasten van Floraweg 10 in Vreeland bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Floraweg 10 in Vreeland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Floraweg 10 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -49.506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Floraweg 10 ligt rond € 365.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Floraweg 10?

Huishoudens in de buurt van Floraweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Floraweg 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde