Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonaweg 31

3633CZ Vreeland

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.850
-11,9%
[ € 599.148 – € 762.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.294[ € 624.429 – € 690.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.250[ € 669.388 – € 739.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonaweg 31 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.850 (€ 4.421 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.245Sinds september -1,1%
€ -92.21812 maanden -11,9%
€ -122.16812 mnd vs. NL -15,8%
Pomonaweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.850 voor Pomonaweg 31 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonaweg 31 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.250. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.850.

Verwachte verkoopprijs Pomonaweg 31
€ 705.250[ € 669.388 – € 739.850 ]
Verkoper houdt over€ 696.242−€ 9.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.505+€ 16.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomonaweg 31 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Pomonaweg 31
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 657.294[ € 624.429 – € 690.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonaweg 31 adviseren wij in een bod van € 705.250, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.294 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.850+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.250+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.513+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonaweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 657.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonaweg 31 in Vreeland bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 680.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonaweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.850
Verwachte verkoopprijs€ 705.250
Verwachte vraagprijs€ 657.294
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 385.206
Straatbeeld van Bergseweg 7, 3633AJ Vreeland
Bergseweg 7
1988 · 242 m²
€ 1.751.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.850 zit Pomonaweg 31 in het middensegment van Vreeland Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pomonaweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonaweg 31 in Vreeland.

Wat is Pomonaweg 31 in Vreeland waard?
Pomonaweg 31 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.850 (bandbreedte € 599.148 – € 762.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomonaweg 31 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Pomonaweg 31 in Vreeland is in oktober 2026 € 657.294 (bandbreedte € 624.429 – € 690.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonaweg 31 in Vreeland?
Voor Pomonaweg 31 adviseren wij een bod van € 705.250 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonaweg 31 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonaweg 31 in Vreeland bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonaweg 31 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonaweg 31 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -92.218) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonaweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Pomonaweg 31 ligt rond € 680.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonaweg 31?
Huishoudens in de buurt van Pomonaweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.