Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonaweg 35

3633CZ Vreeland

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.912
-11,9%
[ € 566.643 – € 721.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.619[ € 590.538 – € 652.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.004[ € 633.057 – € 699.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonaweg 35 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.912 (€ 4.472 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.852Sinds september -1,1%
€ -87.21512 maanden -11,9%
€ -115.54012 mnd vs. NL -15,8%
Pomonaweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.912 voor Pomonaweg 35 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonaweg 35 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.004. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.912.

Verwachte verkoopprijs Pomonaweg 35
€ 667.004[ € 633.057 – € 699.694 ]
Verkoper houdt over€ 658.417−€ 8.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.494+€ 15.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomonaweg 35 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Pomonaweg 35
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 621.619[ € 590.538 – € 652.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonaweg 35 adviseren wij in een bod van € 667.004, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.619 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.912+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.004+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.354+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonaweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 621.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonaweg 35 in Vreeland bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 643.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonaweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.912
Verwachte verkoopprijs€ 667.004
Verwachte vraagprijs€ 621.619
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 385.206
Straatbeeld van Bergseweg 7, 3633AJ Vreeland
Bergseweg 7
1988 · 242 m²
€ 1.751.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pomonaweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreeland Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pomonaweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonaweg 35 in Vreeland.

Wat is Pomonaweg 35 in Vreeland waard?
Pomonaweg 35 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.912 (bandbreedte € 566.643 – € 721.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomonaweg 35 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Pomonaweg 35 in Vreeland is in oktober 2026 € 621.619 (bandbreedte € 590.538 – € 652.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonaweg 35 in Vreeland?
Voor Pomonaweg 35 adviseren wij een bod van € 667.004 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonaweg 35 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonaweg 35 in Vreeland bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonaweg 35 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonaweg 35 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -87.215) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonaweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Pomonaweg 35 ligt rond € 643.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonaweg 35?
Huishoudens in de buurt van Pomonaweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.