Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredelantstraat 3

3633EA Vreeland

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.836
-12,7%
[ € 481.216 – € 612.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.121[ € 539.149 – € 595.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredelantstraat 3 in Vreeland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.836 (€ 5.580 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.819Sinds mei -1,1%
€ -79.62312 maanden -12,7%
€ -106.18912 mnd vs. NL -17,0%
Vredelantstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.836 voor Vredelantstraat 3 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredelantstraat 3 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.121. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.836.

Verwachte verkoopprijs Vredelantstraat 3
€ 568.121[ € 539.149 – € 595.901 ]
Verkoper houdt over€ 560.622−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.633+€ 13.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.622

Wat is de vraagprijs?

Vredelantstraat 3 in Vreeland staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Vredelantstraat 3
Onder gem. in VreelandBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Vreeland
€ 1.112.000[ € 439.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredelantstraat 3 adviseren wij in een bod van € 568.121, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.836+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.121+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.527+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredelantstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredelantstraat 3 in Vreeland bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 546.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredelantstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.836
Verwachte verkoopprijs€ 568.121
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 23, 3633ES Vreeland
Spoorlaan 23
1960 · 82 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 382.752
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 599.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.836 is Vredelantstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredelantstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredelantstraat 3 in Vreeland.

Wat is Vredelantstraat 3 in Vreeland waard?
Vredelantstraat 3 in Vreeland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.836 (bandbreedte € 481.216 – € 612.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de vraagprijs van Vredelantstraat 3 in Vreeland?
Vredelantstraat 3 in Vreeland staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredelantstraat 3 in Vreeland?
Voor Vredelantstraat 3 adviseren wij een bod van € 568.121 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredelantstraat 3 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vredelantstraat 3 in Vreeland bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredelantstraat 3 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredelantstraat 3 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -79.623) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredelantstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Vredelantstraat 3 ligt rond € 546.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredelantstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vredelantstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.