Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 7a

3633EE Vreeland

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.464
-11,9%
[ € 260.888 – € 332.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.143[ € 269.936 – € 298.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.319[ € 293.420 – € 324.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 7a in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.464 (€ 5.701 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.155Sinds september -1,1%
€ -40.15512 maanden -11,9%
€ -53.19612 mnd vs. NL -15,8%
Vijverlaan 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.464 voor Vijverlaan 7a in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 7a in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.319. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.464.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 7a
€ 309.319[ € 293.420 – € 324.306 ]
Verkoper houdt over€ 304.666−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.655+€ 8.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 7a in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 7a
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 284.143[ € 269.936 – € 298.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.191 – € 5.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 7a adviseren wij in een bod van € 309.319, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.143 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.464+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.319+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.785+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 7a zal in bij een vraagprijs van € 284.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 7a in Vreeland bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 296.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.464
Verwachte verkoopprijs€ 309.319
Verwachte vraagprijs€ 284.143
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 385.206
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Floraweg 11, 3633CV Vreeland
Floraweg 11
1969 · 116 m²
€ 547.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.464 is Vijverlaan 7a een van de meer betaalbare woningen in Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 7a in Vreeland.

Wat is Vijverlaan 7a in Vreeland waard?
Vijverlaan 7a in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.464 (bandbreedte € 260.888 – € 332.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 7a in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 7a in Vreeland is in oktober 2026 € 284.143 (bandbreedte € 269.936 – € 298.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 7a in Vreeland?
Voor Vijverlaan 7a adviseren wij een bod van € 309.319 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 7a in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 7a in Vreeland bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 7a in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 7a in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -40.155) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 7a ligt rond € 296.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 7a?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.