Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkerken 2

3633EN Vreeland

Te koop
152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 6.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.479
-12,7%
[ € 912.102 – € 1.160.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.496[ € 1.008.582 – € 1.114.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkerken 2 in Vreeland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.479 (€ 6.819 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.030Sinds mei -1,1%
€ -150.91812 maanden -12,7%
€ -201.27112 mnd vs. NL -17,0%
Duinkerken 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.479 voor Duinkerken 2 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkerken 2 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.496. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.479.

Verwachte verkoopprijs Duinkerken 2
€ 1.072.496[ € 1.008.582 – € 1.114.748 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.449−€ 13.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.096+€ 23.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.449

Wat is de vraagprijs?

Duinkerken 2 in Vreeland staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.546 per m².

Vraagprijs Duinkerken 2
Onder gem. in VreelandBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.546[ € 6.219 – € 6.873 ]
Gem. vraagprijs in Vreeland
€ 1.112.000[ € 439.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkerken 2 adviseren wij in een bod van € 1.072.496, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.479+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.496+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.121+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkerken 2 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkerken 2 in Vreeland bedragen € 5.153 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 518.000€ 1.555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.069
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkerken 2

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.479
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.496
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 382.752
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 599.902
Straatbeeld van Spoorlaan 23, 3633ES Vreeland
Spoorlaan 23
1960 · 82 m²
€ 433.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinkerken 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.479 duidelijk in het hogere segment van Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinkerken 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkerken 2 in Vreeland.

Wat is Duinkerken 2 in Vreeland waard?
Duinkerken 2 in Vreeland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.479 (bandbreedte € 912.102 – € 1.160.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de vraagprijs van Duinkerken 2 in Vreeland?
Duinkerken 2 in Vreeland staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkerken 2 in Vreeland?
Voor Duinkerken 2 adviseren wij een bod van € 1.072.496 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkerken 2 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkerken 2 in Vreeland bedragen € 5.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.069 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkerken 2 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkerken 2 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -150.918) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkerken 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Duinkerken 2 ligt rond € 1.036.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkerken 2?
Huishoudens in de buurt van Duinkerken 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.