Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkerken 6

3633EN Vreeland

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.125
-11,9%
[ € 501.710 – € 638.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.792[ € 523.252 – € 578.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.136[ € 565.112 – € 624.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkerken 6 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.125 (€ 4.561 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.067Sinds september -1,1%
€ -77.22112 maanden -11,9%
€ -102.30012 mnd vs. NL -15,8%
Duinkerken 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.125 voor Duinkerken 6 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkerken 6 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.136. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.125.

Verwachte verkoopprijs Duinkerken 6
€ 590.136[ € 565.112 – € 624.599 ]
Verkoper houdt over€ 582.395−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.089+€ 13.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinkerken 6 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Duinkerken 6
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 550.792[ € 523.252 – € 578.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkerken 6 adviseren wij in een bod van € 590.136, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.792 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.125+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.136+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.643+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkerken 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkerken 6 in Vreeland bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 570.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkerken 6

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.125
Verwachte verkoopprijs€ 590.136
Verwachte vraagprijs€ 550.792
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 385.206
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Floraweg 11, 3633CV Vreeland
Floraweg 11
1969 · 116 m²
€ 547.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinkerken 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreeland Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinkerken 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkerken 6 in Vreeland.

Wat is Duinkerken 6 in Vreeland waard?
Duinkerken 6 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.125 (bandbreedte € 501.710 – € 638.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinkerken 6 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Duinkerken 6 in Vreeland is in oktober 2026 € 550.792 (bandbreedte € 523.252 – € 578.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkerken 6 in Vreeland?
Voor Duinkerken 6 adviseren wij een bod van € 590.136 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkerken 6 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkerken 6 in Vreeland bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkerken 6 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkerken 6 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -77.221) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkerken 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Duinkerken 6 ligt rond € 570.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkerken 6?
Huishoudens in de buurt van Duinkerken 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.