Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterweg 34

3633ER Vreeland

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.695
-11,9%
[ € 638.612 – € 812.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.334[ € 665.317 – € 735.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.974[ € 713.220 – € 788.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterweg 34 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.695 (€ 6.422 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.723Sinds september -1,1%
€ -98.29212 maanden -11,9%
€ -130.21412 mnd vs. NL -15,8%
Boterweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.695 voor Boterweg 34 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterweg 34 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.974. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.695.

Verwachte verkoopprijs Boterweg 34
€ 751.974[ € 713.220 – € 788.296 ]
Verkoper houdt over€ 742.452−€ 9.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.163+€ 17.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterweg 34 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Verwachte vraagprijs Boterweg 34
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 700.334[ € 665.317 – € 735.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterweg 34 adviseren wij in een bod van € 751.974, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 700.334 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.695+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.974+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.573+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 700.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterweg 34 in Vreeland bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 725.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.695
Verwachte verkoopprijs€ 751.974
Verwachte vraagprijs€ 700.334
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 385.206
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Floraweg 11, 3633CV Vreeland
Floraweg 11
1969 · 116 m²
€ 547.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.695 zit Boterweg 34 in het middensegment van Vreeland Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boterweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterweg 34 in Vreeland.

Wat is Boterweg 34 in Vreeland waard?
Boterweg 34 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.695 (bandbreedte € 638.612 – € 812.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterweg 34 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Boterweg 34 in Vreeland is in oktober 2026 € 700.334 (bandbreedte € 665.317 – € 735.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterweg 34 in Vreeland?
Voor Boterweg 34 adviseren wij een bod van € 751.974 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterweg 34 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Boterweg 34 in Vreeland bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterweg 34 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterweg 34 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -98.292) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Boterweg 34 ligt rond € 725.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterweg 34?
Huishoudens in de buurt van Boterweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.