Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalstraat 10

9481EB Vries

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.815
+23,5%
[ € 301.677 – € 383.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.380[ € 332.678 – € 367.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalstraat 10 in Vries heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.815 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.240Sinds mei +1,9%
+€ 65.27812 maanden +23,5%
+€ 53.50912 mnd vs. NL +19,3%
Wielewaalstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.815 voor Wielewaalstraat 10 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalstraat 10 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.380. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.815.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalstraat 10
€ 348.380[ € 332.678 – € 367.696 ]
Verkoper houdt over€ 343.298−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.498+€ 9.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.298

Wat is de vraagprijs?

Wielewaalstraat 10 in Vries staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Vraagprijs Wielewaalstraat 10
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 522.722[ € 298.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalstraat 10 adviseren wij in een bod van € 348.380, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.815+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.380+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.799+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalstraat 10 in Vries bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 342.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.815
Verwachte verkoopprijs€ 348.380
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenkampen 1, 9481JJ Vries
Groenkampen 1
1992 · 208 m²
€ 674.970
Straatbeeld van Holtenweg 23, 9481CN Vries
Holtenweg 23
1960 · 87 m²
€ 287.600
Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 402.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.815 is Wielewaalstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Vries. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wielewaalstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalstraat 10 in Vries.

Wat is Wielewaalstraat 10 in Vries waard?
Wielewaalstraat 10 in Vries heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.815 (bandbreedte € 301.677 – € 383.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de vraagprijs van Wielewaalstraat 10 in Vries?
Wielewaalstraat 10 in Vries staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalstraat 10 in Vries?
Voor Wielewaalstraat 10 adviseren wij een bod van € 348.380 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalstraat 10 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalstraat 10 in Vries bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalstraat 10 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalstraat 10 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 65.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalstraat 10 ligt rond € 342.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.