Huiswaardemeter

Woningwaarde Lottinge 19

9481GW Vries

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.650
+24,7%
[ € 287.452 – € 365.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.292[ € 305.227 – € 337.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.097[ € 315.299 – € 348.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Lottinge 19 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.650 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.945Sinds september +1,9%
+€ 64.61912 maanden +24,7%
+€ 54.46812 mnd vs. NL +20,8%
Lottinge 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.650 voor Lottinge 19 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lottinge 19 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.097. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.650.

Verwachte verkoopprijs Lottinge 19
€ 332.097[ € 315.299 – € 348.490 ]
Verkoper houdt over€ 327.194−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.889+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lottinge 19 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Lottinge 19
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 321.292[ € 305.227 – € 337.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lottinge 19 adviseren wij in een bod van € 332.097, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.292 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.650+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.097+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.702+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lottinge 19 zal in bij een vraagprijs van € 321.292 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lottinge 19 in Vries bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 326.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lottinge 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.650
Verwachte verkoopprijs€ 332.097
Verwachte vraagprijs€ 321.292
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Rocht 57, 9481HJ Vries
Het Rocht 57
1986 · 133 m²
€ 403.625
Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 405.771
Straatbeeld van Boermarke 49, 9481HD Vries
Boermarke 49
1984 · 115 m²
€ 423.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.650 is Lottinge 19 een van de meer betaalbare woningen in Vries. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lottinge 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lottinge 19 in Vries.

Wat is Lottinge 19 in Vries waard?
Lottinge 19 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.650 (bandbreedte € 287.452 – € 365.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lottinge 19 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Lottinge 19 in Vries is in oktober 2026 € 321.292 (bandbreedte € 305.227 – € 337.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Lottinge 19 in Vries?
Voor Lottinge 19 adviseren wij een bod van € 332.097 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lottinge 19 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Lottinge 19 in Vries bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lottinge 19 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lottinge 19 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 64.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lottinge 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Lottinge 19 ligt rond € 326.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lottinge 19?
Huishoudens in de buurt van Lottinge 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.