Huiswaardemeter

Woningwaarde Bannerschulte 14

9481HS Vries

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.002
+24,7%
[ € 319.442 – € 406.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.890[ € 339.046 – € 374.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.218[ € 350.574 – € 387.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Bannerschulte 14 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.002 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.607Sinds september +1,9%
+€ 71.81012 maanden +24,7%
+€ 60.52912 mnd vs. NL +20,8%
Bannerschulte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.002 voor Bannerschulte 14 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bannerschulte 14 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.218. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.002.

Verwachte verkoopprijs Bannerschulte 14
€ 369.218[ € 350.574 – € 387.476 ]
Verkoper houdt over€ 363.907−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.752+€ 9.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bannerschulte 14 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Bannerschulte 14
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 356.890[ € 339.046 – € 374.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 668.367[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bannerschulte 14 adviseren wij in een bod van € 369.218, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.890 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.002+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.218+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.679+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bannerschulte 14 zal in bij een vraagprijs van € 356.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bannerschulte 14 in Vries bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 363.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bannerschulte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.002
Verwachte verkoopprijs€ 369.218
Verwachte vraagprijs€ 356.890
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 405.771
Straatbeeld van Het Rocht 57, 9481HJ Vries
Het Rocht 57
1986 · 133 m²
€ 403.625
Straatbeeld van Boermarke 49, 9481HD Vries
Boermarke 49
1984 · 115 m²
€ 423.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.002 is Bannerschulte 14 een van de meer betaalbare woningen in Vries. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bannerschulte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bannerschulte 14 in Vries.

Wat is Bannerschulte 14 in Vries waard?
Bannerschulte 14 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.002 (bandbreedte € 319.442 – € 406.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bannerschulte 14 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Bannerschulte 14 in Vries is in oktober 2026 € 356.890 (bandbreedte € 339.046 – € 374.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Bannerschulte 14 in Vries?
Voor Bannerschulte 14 adviseren wij een bod van € 369.218 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bannerschulte 14 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Bannerschulte 14 in Vries bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bannerschulte 14 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bannerschulte 14 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 71.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bannerschulte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bannerschulte 14 ligt rond € 363.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bannerschulte 14?
Huishoudens in de buurt van Bannerschulte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.