Huiswaardemeter

Woningwaarde Bannerschulte 17

9481HT Vries

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.986
+23,5%
[ € 335.268 – € 426.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.354[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Bannerschulte 17 in Vries heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.986 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.934Sinds mei +1,9%
+€ 72.54612 maanden +23,5%
+€ 59.46612 mnd vs. NL +19,3%
Bannerschulte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.986 voor Bannerschulte 17 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bannerschulte 17 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.354. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.986.

Verwachte verkoopprijs Bannerschulte 17
€ 387.354[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 381.843−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.251+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.843

Wat is de vraagprijs?

Bannerschulte 17 in Vries staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Vraagprijs Bannerschulte 17
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 522.722[ € 298.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bannerschulte 17 adviseren wij in een bod van € 387.354, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.986+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.354+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.722+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bannerschulte 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bannerschulte 17 in Vries bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 380.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bannerschulte 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.986
Verwachte verkoopprijs€ 387.354
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmachten 21, 9481HR Vries
Volmachten 21
1982 · 101 m²
€ 266.272
Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 402.446
Straatbeeld van Groenkampen 1, 9481JJ Vries
Groenkampen 1
1992 · 208 m²
€ 674.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.986 is Bannerschulte 17 een van de meer betaalbare woningen in Vries. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bannerschulte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bannerschulte 17 in Vries.

Wat is Bannerschulte 17 in Vries waard?
Bannerschulte 17 in Vries heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.986 (bandbreedte € 335.268 – € 426.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de vraagprijs van Bannerschulte 17 in Vries?
Bannerschulte 17 in Vries staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Bannerschulte 17 in Vries?
Voor Bannerschulte 17 adviseren wij een bod van € 387.354 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bannerschulte 17 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Bannerschulte 17 in Vries bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bannerschulte 17 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bannerschulte 17 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 72.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bannerschulte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bannerschulte 17 ligt rond € 380.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bannerschulte 17?
Huishoudens in de buurt van Bannerschulte 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.