Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kampen 8

9481JA Vries

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.089
+24,7%
[ € 356.478 – € 453.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.861[ € 390.042 – € 431.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kampen 8 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.089 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.373Sinds september +1,9%
+€ 80.13612 maanden +24,7%
+€ 67.54712 mnd vs. NL +20,8%
Grote Kampen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.089 voor Grote Kampen 8 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kampen 8 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.861. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.089.

Verwachte verkoopprijs Grote Kampen 8
€ 411.861[ € 390.042 – € 431.100 ]
Verkoper houdt over€ 406.081−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.248+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.081

Wat is de vraagprijs?

Grote Kampen 8 in Vries staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Vraagprijs Grote Kampen 8
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kampen 8 adviseren wij in een bod van € 411.861, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.089+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.861+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.454+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kampen 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kampen 8 in Vries bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 405.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kampen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.089
Verwachte verkoopprijs€ 411.861
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Rocht 57, 9481HJ Vries
Het Rocht 57
1986 · 133 m²
€ 403.625
Straatbeeld van Boermarke 49, 9481HD Vries
Boermarke 49
1984 · 115 m²
€ 423.652
Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 405.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kampen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vries willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Kampen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kampen 8 in Vries.

Wat is Grote Kampen 8 in Vries waard?
Grote Kampen 8 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.089 (bandbreedte € 356.478 – € 453.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de vraagprijs van Grote Kampen 8 in Vries?
Grote Kampen 8 in Vries staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kampen 8 in Vries?
Voor Grote Kampen 8 adviseren wij een bod van € 411.861 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kampen 8 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kampen 8 in Vries bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kampen 8 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kampen 8 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 80.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kampen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kampen 8 ligt rond € 405.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kampen 8?
Huishoudens in de buurt van Grote Kampen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.