Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kampen 57

9481JC Vries

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.717
+24,7%
[ € 401.031 – € 510.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.230[ € 439.409 – € 485.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kampen 57 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.717 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.295Sinds september +1,9%
+€ 90.15112 maanden +24,7%
+€ 75.98912 mnd vs. NL +20,8%
Grote Kampen 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.717 voor Grote Kampen 57 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kampen 57 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.230. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.717.

Verwachte verkoopprijs Grote Kampen 57
€ 462.230[ € 439.409 – € 485.662 ]
Verkoper houdt over€ 455.895−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.625+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kampen 57 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kampen 57
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kampen 57 adviseren wij in een bod van € 462.230, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.717+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.230+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.342+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kampen 57 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kampen 57 in Vries bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 455.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kampen 57

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.717
Verwachte verkoopprijs€ 462.230
Verwachte vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 405.771
Straatbeeld van Het Rocht 57, 9481HJ Vries
Het Rocht 57
1986 · 133 m²
€ 403.625
Straatbeeld van Boermarke 49, 9481HD Vries
Boermarke 49
1984 · 115 m²
€ 423.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kampen 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vries willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Kampen 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kampen 57 in Vries.

Wat is Grote Kampen 57 in Vries waard?
Grote Kampen 57 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.717 (bandbreedte € 401.031 – € 510.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kampen 57 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Grote Kampen 57 in Vries is in oktober 2026 € 449.500 (bandbreedte € 427.025 – € 471.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kampen 57 in Vries?
Voor Grote Kampen 57 adviseren wij een bod van € 462.230 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kampen 57 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kampen 57 in Vries bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kampen 57 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kampen 57 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 90.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kampen 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kampen 57 ligt rond € 455.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kampen 57?
Huishoudens in de buurt van Grote Kampen 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.