Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskamp 30

9481JG Vries

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.681
+24,7%
[ € 399.239 – € 508.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.224[ € 424.863 – € 469.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.231[ € 437.184 – € 483.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskamp 30 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.681 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.257Sinds september +1,9%
+€ 89.74812 maanden +24,7%
+€ 75.64912 mnd vs. NL +20,8%
Boskamp 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.681 voor Boskamp 30 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskamp 30 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.231. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.681.

Verwachte verkoopprijs Boskamp 30
€ 460.231[ € 437.184 – € 483.203 ]
Verkoper houdt over€ 453.918−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.586+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskamp 30 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Boskamp 30
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 447.224[ € 424.863 – € 469.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskamp 30 adviseren wij in een bod van € 460.231, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.224 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.681+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.231+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.243+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskamp 30 zal in bij een vraagprijs van € 447.224 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskamp 30 in Vries bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 453.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskamp 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.681
Verwachte verkoopprijs€ 460.231
Verwachte vraagprijs€ 447.224
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 405.771
Straatbeeld van Het Rocht 57, 9481HJ Vries
Het Rocht 57
1986 · 133 m²
€ 403.625
Straatbeeld van Boermarke 49, 9481HD Vries
Boermarke 49
1984 · 115 m²
€ 423.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskamp 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vries willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boskamp 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskamp 30 in Vries.

Wat is Boskamp 30 in Vries waard?
Boskamp 30 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.681 (bandbreedte € 399.239 – € 508.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskamp 30 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Boskamp 30 in Vries is in oktober 2026 € 447.224 (bandbreedte € 424.863 – € 469.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskamp 30 in Vries?
Voor Boskamp 30 adviseren wij een bod van € 460.231 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskamp 30 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Boskamp 30 in Vries bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskamp 30 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskamp 30 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 89.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskamp 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Boskamp 30 ligt rond € 453.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskamp 30?
Huishoudens in de buurt van Boskamp 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.