Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepsloot 6

9481JK Vries

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.129
+24,7%
[ € 440.114 – € 560.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.277[ € 483.887 – € 534.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepsloot 6 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.129 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.103Sinds september +1,9%
+€ 98.93712 maanden +24,7%
+€ 83.39412 mnd vs. NL +20,8%
Diepsloot 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.129 voor Diepsloot 6 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepsloot 6 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.277. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.129.

Verwachte verkoopprijs Diepsloot 6
€ 507.277[ € 483.887 – € 534.823 ]
Verkoper houdt over€ 500.447−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.573+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.447

Wat is de vraagprijs?

Diepsloot 6 in Vries staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Vraagprijs Diepsloot 6
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 668.367[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepsloot 6 adviseren wij in een bod van € 507.277, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.129+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.277+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.641+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepsloot 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepsloot 6 in Vries bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 500.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepsloot 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.129
Verwachte verkoopprijs€ 507.277
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 405.771
Straatbeeld van Het Rocht 57, 9481HJ Vries
Het Rocht 57
1986 · 133 m²
€ 403.625
Straatbeeld van Groenkampen 1, 9481JJ Vries
Groenkampen 1
1992 · 208 m²
€ 680.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.129 zit Diepsloot 6 in het middensegment van Vries — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diepsloot 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepsloot 6 in Vries.

Wat is Diepsloot 6 in Vries waard?
Diepsloot 6 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.129 (bandbreedte € 440.114 – € 560.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de vraagprijs van Diepsloot 6 in Vries?
Diepsloot 6 in Vries staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepsloot 6 in Vries?
Voor Diepsloot 6 adviseren wij een bod van € 507.277 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepsloot 6 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Diepsloot 6 in Vries bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepsloot 6 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepsloot 6 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 98.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepsloot 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Diepsloot 6 ligt rond € 500.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepsloot 6?
Huishoudens in de buurt van Diepsloot 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.