Huiswaardemeter

Woningwaarde Taarloseweg 3

9481TB Vries

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.861
+24,7%
[ € 354.518 – € 451.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.338[ € 377.471 – € 417.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.461[ € 388.040 – € 428.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Taarloseweg 3 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.861 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.333Sinds september +1,9%
+€ 79.69512 maanden +24,7%
+€ 67.17512 mnd vs. NL +20,8%
Taarloseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.861 voor Taarloseweg 3 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taarloseweg 3 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.461. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.861.

Verwachte verkoopprijs Taarloseweg 3
€ 408.461[ € 388.040 – € 428.887 ]
Verkoper houdt over€ 402.718−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.780+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taarloseweg 3 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Taarloseweg 3
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 397.338[ € 377.471 – € 417.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taarloseweg 3 adviseren wij in een bod van € 408.461, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.338 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.861+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.461+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.884+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taarloseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taarloseweg 3 in Vries bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 402.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taarloseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.861
Verwachte verkoopprijs€ 408.461
Verwachte vraagprijs€ 397.338
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Rocht 57, 9481HJ Vries
Het Rocht 57
1986 · 133 m²
€ 403.625
Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 405.771
Straatbeeld van Boermarke 49, 9481HD Vries
Boermarke 49
1984 · 115 m²
€ 423.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taarloseweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vries willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taarloseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taarloseweg 3 in Vries.

Wat is Taarloseweg 3 in Vries waard?
Taarloseweg 3 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.861 (bandbreedte € 354.518 – € 451.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taarloseweg 3 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Taarloseweg 3 in Vries is in oktober 2026 € 397.338 (bandbreedte € 377.471 – € 417.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Taarloseweg 3 in Vries?
Voor Taarloseweg 3 adviseren wij een bod van € 408.461 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taarloseweg 3 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Taarloseweg 3 in Vries bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taarloseweg 3 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taarloseweg 3 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 79.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taarloseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Taarloseweg 3 ligt rond € 402.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taarloseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Taarloseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.