Huiswaardemeter

Woningwaarde B.L. Tijdensweg 33

9699TK Vriescheloo

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.597
+11,1%
[ € 365.725 – € 465.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.254[ € 388.791 – € 429.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.039[ € 400.844 – € 443.038 ]

Wat is mijn huis waard?

B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.597 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,9%
+€ 41.61712 maanden +11,1%
+€ 27.12912 mnd vs. NL +7,3%
B.L. Tijdensweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.597 voor B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.039. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.597.

Verwachte verkoopprijs B.L. Tijdensweg 33
€ 422.039[ € 400.844 – € 443.038 ]
Verkoper houdt over€ 416.147−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.630+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs B.L. Tijdensweg 33
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 409.254[ € 388.791 – € 429.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.L. Tijdensweg 33 adviseren wij in een bod van € 422.039, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.254 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.597+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.039+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.141+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.L. Tijdensweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 409.254 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 415.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.L. Tijdensweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.597
Verwachte verkoopprijs€ 422.039
Verwachte vraagprijs€ 409.254
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veelerveen
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veelerveen besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation41,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk O.Z. 11, 9695VB Bellingwolde
Kanaaldijk O.Z. 11
1920 · 148 m²
€ 313.669
Straatbeeld van Rhederweg 39, 9695CB Bellingwolde
Rhederweg 39
1920 · 135 m²
€ 302.808
Straatbeeld van Veelerveensterweg 34, 9566PG Veelerveen
Veelerveensterweg 34
1920 · 192 m²
€ 371.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

B.L. Tijdensweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Veelerveen willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over B.L. Tijdensweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo.

Wat is B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo waard?
B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.597 (bandbreedte € 365.725 – € 465.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veelerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo?
De verwachte vraagprijs van B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo is in oktober 2026 € 409.254 (bandbreedte € 388.791 – € 429.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo?
Voor B.L. Tijdensweg 33 adviseren wij een bod van € 422.039 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.L. Tijdensweg 33 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.L. Tijdensweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veelerveen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van B.L. Tijdensweg 33 ligt rond € 415.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.L. Tijdensweg 33?
Huishoudens in de buurt van B.L. Tijdensweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veelerveen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.