Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooistraat 7

7671AN Vriezenveen

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.131
+15,8%
[ € 183.155 – € 233.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.959[ € 191.861 – € 212.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.492[ € 203.565 – € 224.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooistraat 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.131 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +1,2%
+€ 28.46512 maanden +15,8%
+€ 21.50512 mnd vs. NL +12,0%
Kooistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.131 voor Kooistraat 7 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooistraat 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.492. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 208.131.

Verwachte verkoopprijs Kooistraat 7
€ 214.492[ € 203.565 – € 224.992 ]
Verkoper houdt over€ 210.883−€ 3.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.932+€ 6.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooistraat 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Verwachte vraagprijs Kooistraat 7
Onder gem. in buurt Vriezenveen Oosteinde en SlotBoven gem.
€ 201.959[ € 191.861 – € 212.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot
€ 820.800[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooistraat 7 adviseren wij in een bod van € 214.492, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 201.959 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.131+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.492+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.217+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 201.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooistraat 7 in Vriezenveen bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 208.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 20
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.131
Verwachte verkoopprijs€ 214.492
Verwachte vraagprijs€ 201.959
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 489a, 7671EZ Vriezenveen
Westeinde 489a
2015 · 105 m²
€ 355.780
Straatbeeld van De Valk 5, 7671XB Vriezenveen
De Valk 5
2014 · 113 m²
€ 368.136
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.131 is Kooistraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen Oosteinde en Slot. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooistraat 7 in Vriezenveen.

Wat is Kooistraat 7 in Vriezenveen waard?
Kooistraat 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.131 (bandbreedte € 183.155 – € 233.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooistraat 7 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Kooistraat 7 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 201.959 (bandbreedte € 191.861 – € 212.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooistraat 7 in Vriezenveen?
Voor Kooistraat 7 adviseren wij een bod van € 214.492 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooistraat 7 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kooistraat 7 in Vriezenveen bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooistraat 7 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooistraat 7 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 28.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kooistraat 7 ligt rond € 208.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kooistraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.