Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westeinde 489a, 7671EZ Vriezenveen

Woningwaarde Westeinde 489a

7671EZ Vriezenveen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.231
+14,8%
[ € 311.723 – € 396.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.729[ € 327.493 – € 361.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.994[ € 345.505 – € 381.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 489a in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.231 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.315Sinds mei +1,2%
+€ 45.68512 maanden +14,8%
+€ 32.60112 mnd vs. NL +10,6%
Westeinde 489a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.231 voor Westeinde 489a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 489a in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.994. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.231.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 489a
€ 363.994[ € 345.505 – € 381.873 ]
Verkoper houdt over€ 358.740−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.424+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 489a in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 489a
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 344.729[ € 327.493 – € 361.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 594.667[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 489a adviseren wij in een bod van € 363.994, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.729 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.231+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.994+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.194+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 489a zal in bij een vraagprijs van € 344.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 489a in Vriezenveen bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 354.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 489a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.231
Verwachte verkoopprijs€ 363.994
Verwachte vraagprijs€ 344.729
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Westeinde→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Westeinde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Vriezenveen Westeinde

Vriezenveen Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Valk 5, 7671XB Vriezenveen
De Valk 5
2014 · 113 m²
€ 366.532
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 358.985
Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 1, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 1
2003 · 134 m²
€ 446.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.231 is Westeinde 489a een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen Westeinde. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westeinde 489a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 489a in Vriezenveen.

Wat is Westeinde 489a in Vriezenveen waard?
Westeinde 489a in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.231 (bandbreedte € 311.723 – € 396.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 489a in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 489a in Vriezenveen is in juni 2026 € 344.729 (bandbreedte € 327.493 – € 361.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 489a in Vriezenveen?
Voor Westeinde 489a adviseren wij een bod van € 363.994 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 489a in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 489a in Vriezenveen bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 489a in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 489a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 45.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 489a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Westeinde is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 489a ligt rond € 354.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 489a?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 489a besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Westeinde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.